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Fläche: |
110 m² |
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Grundfläche: |
622 m² |
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Zimmer:
4 |
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Bad: - |
WC: - |
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Bauart: keine Angabe |
Baujahr: 2006 |
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Verkehrsanbindung: |
- |
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Kaufpreis €: |
189.900 |
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Ablöse €: |
- |
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Maklerprovision: |
3,57% |
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| Objekt verfügbar ab: |
sofort |
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Möblierung: |
- |
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Bodenbelag: |
keine Angabe |
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Heizungsart: |
Zentralheizung |
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Keller: - |
- |
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Telekabel: - |
Sat-Anschluß: - |
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Klimaanlage: |
- |
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Lärmbelastung: |
keine Angabe |
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Grünfläche: |
- | |
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Garten: - |
Terrasse: - |
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Balkon: - |
Loggia: - |
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Schwimmbad: |
- |
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Garage: |
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Autoabstellplatz: |
- |
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Ausrichtung (NOSW): |
keine Angabe |
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Neubau - Wunschhaus
Geplanter Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Vollkeller in Halbhöhenlage von Eitorf-Harmonie!
Die Grundstücke befinden sich im Neubaugebiet des Eitorfer Ortsteil Harmonie. Hier hat man einen wundervollen Ausblick auf die Bergketten der ländlichen Umgebung. Das Gebiet ist durch kleine Straßen verbunden, die wenig befahren sind.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. Grundstück, der Hausbau- und Finanzschutzbriefe zzgl. der Baunebenkosten von der Firma Sweet Home Massivhaus GmbH, Town & Country Partner.
Regionale Preis- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Fußboden- Verlegearbeiten.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch als Energiesparhaus erhältlich. Wenn kein Keller benötigt wird, beläuft sich der Kaufpreis auf 172.000 Euro für Haus und Grundstück.
Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Angefangen vom Vollkeller ( Rohbaukeller ) über eine großzügige Küche, die Gäste-Toilette und einem geräumigen Wohn-Essbereich bis hin zu drei gemütlichen Zimmern im Dachgeschoss und dem Fensterbad mit Wanne und Dusche, findet die ganze Familie genügend Platz zur freien Entfaltung.
So oder nach Ihren Wünschen können die Raumgestaltung und die Ausstattung aussehen. Sollten Sie keinen Keller benötigen oder wünschen einen anderen Kellertyp - kein Problem.
Sie können auch gerne einen anderen Haustyp aus dem vielfältigen Angebot auswählen. Hierfür steht Ihnen dann die Fachberaterin von Firma Sweet Home Massivhaus GmbH, Ellen Ramacher, zur Verfügung. Diese Verbindung stellen wir gerne her.
Der Ortsteil Harmonie liegt westlich des Zentrums, welches fußläufig zu erreichen ist. Dort findet man alle Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. und Krankenhaus, Freizeitangebote, wie ein Hallenbad, Tennis- und Golfplätze, Reiten und Kanufahren sowie zahlreiche kulturelle Angebote machen den Ort für alle Altersgruppen interessant.
Vom nahe gelegenen Bahnhof fahren im halbstündigen Rhythmus Züge nach Köln/Siegen. Über die BAB 3 kommen Sie schnell nach Köln/Bonn bzw. Frankfurt.
*Wissenswertes*
Ortsteile-Eitorf
Bach, Bitze, Bourauel, Halft, Harmonie, Irlenborn, Kelters, Lindscheid, Merten, insgeamt 58 Ortschaften und Weiler
Einwohner aller Gemeinden: 20.078 (03/2006)
Landschaftlich reizvoll im südöstlichen Rhein-Sieg-Kreis gelegen, ist die Gemeinde Eitorf einer der ältesten Orte des früheren Auelgaues.
Dessen Gaugrafen hatten einst ihren Sitz auf der Feste Siegburg, dem Michaelsberg. Bis ins vorige Jahrhundert lebten die Bewohner der Gemeinde vor allem von Vieh- und Landwirtschaft.
Die über die Gemeindegrenzen hinweg bekannte Großkirmes im September erinnert an das jahrhundertealte Marktrecht. Seit der verkehrstechnischen Erschließung des Siegtals Mitte des 19. Jahrhunderts ist Eitorf Industrieort. So werden am Mittellauf der Sieg Stoßdämpfer, Hand- und Maschinen-Strickgarne, Arzneimittel und Feuerwerksartikel hergestellt.
In jüngerer Zeit gewinnt die Naherholung an Bedeutung. Es besteht ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz. Besonders sehenswert ist die historische Klosteranlage in Merten.
Eitorf ist mit einer Grundfläche von 7006 Hektar Flächengemeinde mit der Struktur eines Mittelzentrums (Industrie und Gewerbe, ausgedehnte Gewerbeflächen). In Eitorf leben ca. 20.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet gliedert sich in den zentralen Ortskern daran angrenzende Neubaugebiete sowie idyllisch gelegene Außenorte. Es besteht ein ausgedehntes Wanderwegenetz, reizvoll zu allen Jahreszeiten sowie ein gemeindeübergreifendes Radwegenetz entlang der Sieg. Eitorf verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 18-Loch-Golfanlage (Deutschlands größte Übungsanlage mit 60.000 Quadratmetern und Golfakademie).
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises (Kreisstadt Siegburg) in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des "Bergischen Landes" sowie des "Westerwaldes". Die Höhenlage der Gemeinde Eitorf beträgt 83 Meter ü.M. im Ortszentrum und 388 Meter ü. M. auf der höchsten Erhebung, dem "Hohen Schaden" (Im Bereich des Wandergebietes "Hüppelröttchen").
Die Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die L 333 bis zur Anschlussstelle Hennef (ca. 15 Autominuten), Richtung Frankfurt in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz (ca. 20 Autominuten). Mit dem S-Bahnanschluss (Köln-Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln-Siegen) besteht eine gute Schienenanbindung. Die L 86 führt in nordsüdlicher Richtung durch das Gemeindegebiet mit direkter Anbindung an die B 8 in Richtung Hennef-Altenkirchen. In westöstlicher Richtung verläuft die L 333 (Siegtalstraße) von Hennef nach Windeck. Die Entfernung zur Kreisstadt Siegburg beträgt ca. 20 km, zur Bundesstadt Bonn ca. 35 km und zur Rheinmetropole Köln ca. 50 km.
http://www.eitorf.de/
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag.
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Wir freuen uns, Sie auf unserer Homepage begrüßen zu können. Dort finden Sie weitere Angebote. Natürlich sind nicht immer alle Objekte eingestellt. Deshalb fragen Sie doch bitte nach und sagen Sie uns, was Sie suchen oder verkaufen bzw. vermieten möchten. Oder benötigen Sie eine kostenlose Beratung für Ihre Finanzierung? Wie auch immer - wir helfen Ihnen gern.
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Es betreut Sie: Franziska Behrendt
Mail: behrendt@ahornimmobilien.de
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(Auch nach Feierabend und am Wochenende können Sie sich direkt an unsere Objektbetreuer wenden.)
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www.ahornimmobilien.de |
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AHORN Immobilien
Ewaldistr. 5
50670 Köln
Telefon: 0221-168888-0
Fax: 0221-168888-22
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