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Fläche: |
700 m² |
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Grundfläche: |
22.293 m² |
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Zimmer:
10 |
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Bad: 4 |
WC: - |
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Bauart: keine Angabe |
Baujahr: 1960 |
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Verkehrsanbindung: |
- |
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Kaufpreis €: |
1.250.000 |
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Ablöse €: |
- |
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Maklerprovision: |
3,57 % |
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| Objekt verfügbar ab: |
sofort |
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Möblierung: |
- |
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Bodenbelag: |
keine Angabe |
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Heizungsart: |
Zentralheizung |
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Keller: - |
- |
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Telekabel: - |
Sat-Anschluß: - |
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Klimaanlage: |
- |
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Lärmbelastung: |
keine Angabe |
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Grünfläche: |
- | |
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Garten: - |
Terrasse: - |
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Balkon: - |
Loggia: - |
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Schwimmbad: |
- |
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Garage: |
- |
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Autoabstellplatz: |
- |
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Ausrichtung (NOSW): |
keine Angabe |
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Die 1960 erbaute, von dem bekannten Architekten Persch geplante Villa mit ca. 700 m² Wohnfläche wurde 1992/93 durch einen Anbau erweitert. Das architektonisch reizvolle Objekt besticht durch seine klare Aufteilung und grosszügigen Räume. Ein beheizbares Innen- und Außenschwimmbad sowie eine Sauna gehören selbstverständlich dazu. Hochwertige Innentüren und Einbauschränke sowie eine Einbauküche aus Lufthansametall gehören zum penibel gepflegten Anwesen.
Die Bäder sind bis zur Decke mit keramischen Fliesen ausgestattet; die Decken haben einen Lackanstrich.
Das Anwesen verfügt über mehrere Garagen und Stellplätze. Eine aufwendige Alarmanlage, elektrische Metallgitter und teilweise Panzerglas sorgen für die Sicherheit.
Die Fußböden wurden mit edlem italienischem Serpentin ausgestattet. Schlafzimmer und Bäder verfügen über rutschhemmende Fliesen.
Ein Außenschwimmbad (7x14m) und ein mit Gas beheiztes Therapiebecken (6,5 x 3m) im Haus mit Sauna stehen zum Relaxen zur Verfügung.
Das Untergeschoß (160m²) verfügt über Einbauschränke, Weinkeller, Werkraum und eine Heißmangel (1,40m breit).
Die Beheizung erfolgt mit Öl, die z.T. als Fußbodenheizung installiert ist und mit Deckenheizung.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal zum Wohnen für Personal.
Einen Videoclip als zip Datei können Sie unter http://tinyurl.com/mezfd herunterladen. Das Video ist ca. 60mb groß. Der Download sollte mit DSL keine Probleme darstellen. Der Videoclip ist in voller Qualität (ca. 350mb) auch auf CD erhältlich.
Das Objekt kann sofort übernommen werden.
Bauweise: Massivbauweise mit Wärme/Kälte-Isolierung
Dach: Schieferdach
Räume: 10
Bäder: 4 Bäder, alle bis zur Decke gefliest, Armaturen von Grohe
Küche: Einbauküche aus "Lufthansametall" mit direktem Ausgang zum Kräutergarten
Garage: 36 m², gekachelt mit Automatiktor
Zusätzliche weitere Garagen sind vorhanden
Das durch die Garagen vom Haupthaus getrennte Hausmeisterhaus mit separatem Eingang eignet sich ideal zum Wohnen für Personal
Dieser exklusive Landsitz eines rheinländischen Privitiers liegt eine knappe Autostunde von Düsseldorf entfernt in der Nähe des Moylander Schlosses - dem Beuys-Museum - auf dem langgezogenen Hügel. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich, fußläufig erreichbar, einer der beiden Moyländer Golfplätze.
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Struktur u.a. für den Ausbau zu einer Wellness - Anlage oder einem exklusiven Alterssitz für gut betuchte Kunden.
Der Grundbesitz ist ca. 22.000 qm groß und befindet sich in absoluter uneinsehbarer Alleinlage am Waldrand und am Ende einer ruhigen Seitenstraße, die mittels einer Schranke gesperrt werden kann.
Der Park ist durch die bekannte Gartenarchitektin Elisabeth Renner angelegt und äußerst aufwendig mit den verschiedensten und seltensten Pflanzen, darunter eine Vielzahl von Rhodedendren, bepflanzt.
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag.
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Wir freuen uns, Sie auf unserer Homepage begrüßen zu können. Dort finden Sie weitere Angebote. Natürlich sind nicht immer alle Objekte eingestellt. Deshalb fragen Sie doch bitte nach und sagen Sie uns, was Sie suchen oder verkaufen bzw. vermieten möchten. Oder benötigen Sie eine kostenlose Beratung für Ihre Finanzierung? Wie auch immer - wir helfen Ihnen gern.
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Es betreut Sie: Dietmar Krings
Mobil: 0171-6048317
Mail: d.krings@ahornimmobilien.de
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(Auch nach Feierabend und am Wochenende können Sie sich direkt an unsere Objektbetreuer wenden. Bitte geben Sie beide Mail-Adressen an. Vielen Dank )
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www.ahornimmobilien.de |
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AHORN Immobilien
Ewaldistr. 5
50670 Köln
Telefon: 0221-168888-0
Fax: 0221-168888-22
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