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Fläche: |
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Grundfläche: |
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Stockwerk: keine Angabe |
Lift: - |
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Zimmer:
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Bad: - |
WC: - |
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Bauart: keine Angabe |
Baujahr: 1971 |
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Objektzustand: gut |
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Verkehrsanbindung: |
- |
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Kaufpreis €: |
499.000 |
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Ablöse €: |
- |
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Maklerprovision: |
keine |
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| Objekt verfügbar ab: |
sofort |
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Möblierung: |
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Bodenbelag: |
keine Angabe |
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Heizungsart: |
keine Angabe |
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Keller: - |
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Telekabel: - |
Sat-Anschluß: - |
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Waschküche: |
- |
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Klimaanlage: |
- |
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Lärmbelastung: |
keine Angabe |
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Außenfläche: |
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Grünfläche: |
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Garten: - |
Terrasse: - |
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Balkon: - |
Loggia: - |
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Schwimmbad: |
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Garage: |
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Autoabstellplatz: |
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Ausrichtung (NOSW): |
keine Angabe |
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Die von uns angebotene Immobilie, bietet seinem neuen Besitzer zahlreiche Vorteile. Den für einen sehr guten Preis bekommen Sie zu Einem, eine sehr gut eingeführte Gaststätte, mit zahlreichen Stammgästen die hier gerne Ihr gepflegtes Pils trinken und die die gutbürgerliche Küche seit Jahren zu schätzen wissen. Zum Anderem sind im Hauspreis, auch zwei 4-Zimmereigentumswohnungen von ca. 96 m² und 103 m² Wohnfläche mit moderner Raumgestaltung, sowie eine moderne Kegelbahn im Wert von über 120.000 € enthalten. Und in Zeiten von akuten Parkplatzproblemen, sind 26 eigene Parkplätze für Ihre Gäste, bares Geld wert.
Pfungstadt liegt nur wenige Kilometer von Darmstadt entfernt und ist auch für Kegler aus den Regionen Groß – Gerau und Riedstadt interessant. Die ca. 250 m² große und erst 4 Jahre alte Kegelbahn verfügt über 4 Wettkampfbahnen auf denen auch Sportkegeln möglich ist.
Provision: es ist keine Provision von Seiten des Käufers zu zahlen
Baujahr: 1971/1979
Flächenübersicht:
Grundstücksfläche ca. 800 m²
26 eigene Parkplätze
Gaststätte ca. 250 m²
Kegelbahnen ca. 250 m²
Wohnung 1. OG = 103,45 m²
Wohnung 2. OG = 96,28 m²
Flächenübersicht 3 Zimmerwohnung im 1. OG
- Flur 12,10: m²
- WC 1,98: m²
- Bad: 4,51 m²
- Küche: 9,45 m²
- Kind: 14,25 m²
- Schlafen: 17,08 m²
- Wohnen: 32,41 m²
- Balkon (25% gerechnet) 49,69 m²
- Gesamt: 103,45 m²
Flächenübersicht 3 Zimmerwohnung im 2. OG
- Flur 12,10: m²
- WC 1,98: m²
- Bad: 4,51 m²
- Küche: 9,45 m²
- Kind: 14,25 m²
- Schlafen: 17,08 m²
- Wohnen: 32,41 m²
- Balkon (50% gerechnet) 9,00 m²
- Gesamt: 96,28 m²
Infos für Kapitalanleger:
Mietrendite von 9% möglich
Die von uns angebotene Immobilie ist auch aus der Ansicht eines Kapitalanlegers sehr interessant, denn durch eine Vermietung des Restaurants, der 26 Parkplätze und der beiden Wohnungen, kann man doch eine beträchtliche Mietrendite erzielen, siehe Beispiel.
Mietpreis pro Monat: 4.200 €
Restaurant + Parkplätze: 3000 € (500m ² a 6 €/m²)
Wohnung 1.OG ca. 600 € (ca. 100m ² a 6 €/m²)
Wohnung 2. OG : ca. 600 € (ca. 100m ² a 6 €/m²)
Mietpreis pro Jahr: 50.400 €
Kaufpreisfaktor: 10,91
Mögl. Rendite: 9,16 %
Pfungstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg,und liegt etwa 10 km südlich von Darmstadt und grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, Im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).
Stadtgliederung
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile: Hahn, Eschollbrücken und Eich
Basisdaten
Bundesland: Hessen
Regierungsbezirk: Darmstadt
Landkreis: Darmstadt-Dieburg
Höhe:
103 m ü. NN
Fläche: 42,53 km²
Einwohner: 24.703 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 581 Einwohner je km²
Wir suchen Wohnimmobilien
Im Auftrag unserer internationalen Partner suchen wir in ganz Deutschland hochwertige Wohnungen, Einfamilienhäuser, Villen, Schlösser und Burgen, herrschaftliche Anwesen, Kapitalanlagen, Gewerbeimmobilien und Unternehmen die zum Verkauf stehen. Diese Immobilien sollten sich in sehr guter Lage befinden und von ausgezeichneter Qualität sein, um unserer anspruchsvollen Klientel gerecht zu werden
Kontakt: E-Mail: info@gi-real-estate.com
Wir suchen Gewerbeimmobilien
Im Auftrag unserer internationalen Partner suchen wir in ganz Deutschland, Gewerbe- und Investmentimmobilien die zum Verkauf stehen. Diese Immobilien sollten sich in guter Lage befinden und bei vermieteten Investmentobjekten, eine gute Nettorendite ausweisen, um so den Ansprüchen unserer nationalen und internationalen Investoren gerecht zu werden. Kontakt: E-Mail: info@gi-commercial-investment.com
Unternehmensverkäufe
Sie möchten Ihr Unternehmen in Deutschland verkaufen und suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen hilft einen geeigneten Käufer zu finden! Sprechen Sie uns einfach am, wir sind gerne bereit mit Ihnen gemeinsam die beste Vorgehensweise zu besprechen.
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Gruber International Real Estate
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Ansprechpartner:
Herr Gruber
+49/(0)6182-786375
+49/(0)6182-786375 |
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