DISTRIBUTIONSLAGER 7,64% RENDITE
2340 Mödling, Mödling, AT
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| Information | |
|---|---|
| Location | 2340 Mödling |
| Bezirk Mödling, Niederösterreich, Austria | |
| External id | par 6189 |
Costs: | |
| Purchase price | € 9.800.000 |
| Realtor commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. |
Areas: | |
| Floor Space | 12.500 m² |
| 12500m² | |
Other info: | |
| Has elevator | Yes |
Description
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! [link removed]___________________________________
DISTRIBUTIONSLAGER MIT 7.64 % RENDITE!
Der Mieter dieses, nach mutigen Zukunftsvisionen gestalteten Distributionslagers, als Tochter des drittgrößten Konzerns der Welt in seinem Fachgebiet, mit einem enormen Weiterentwicklungpotential, kann ihre ununterbrochene Erfolgsserie i n Europa mitunter dem gegenständlichen idealen, logistischen Standort danken! Die Rolle des Businessfaktors: Standort, gewinnt immer rasanter an Bedeutung , und anhand der Beispiele aus der Praxis, ist vorhersebar, dass diese Entwicklung zum Extremen tendiert!
Seinen besonders hohen Stellenwert und die Auszeichnung: Ideal, verdankt dieser Standort in erster Linie seiner unmitelbaren Nachbarschaft zur Autobahn und der direkten Anbindung durch den Verladegleis-anschluss an das Frachtengleis der Wiener Lokalbahn! Weiters steigern die geringe Entfernung von einer Bushaltestelle, einer Bahnstation und der 20 minütigen Fahrtzeit zum Flughafen, den Wert des Stand-ortes enorm!
Die auf dem internationalen Geschäfsparkett gut etablierte und expansionsfreudige, in jetziger Unterkunft sich sehr wohlfühlende Konzerngiganttochter, zeichnet sich für die Zukunft als stabilen und sicheren Mieter aus, was die festgelegte Mietvertragsverlängerung nach 2021 für 5 weitere Jahre bestätigt. Eine beachtliche Rendite von über 7.64 % ist langfristig sichert!
Die bautechnischen, und für die Funktionalität als Distributionslager notwendigen Parameter dieses Gebäudes sind allen EU Normen konform gebaut worden und entsprechen allen denkbaren Erwartungen, um die hier stattfindenden Aktivitäten garantiert reibungslos, komfortabel und unfallfrei durchführen zu können.
Anhand des perfekten Standortes des Distributionslagers, des idealen Langzeitmieters und der idealen bautechnischen Gegebenheiten wie die Größe, Funktionalität, rationale Aufteilung und dem Zustand des 12.500m2 großen Gebäudes, verteilt auf 5 Geschoße und 10 Hallen, ergibt sich die Schlussfolgerung, dass der Erwerb dieser Geldanlage ein durchaus lukratives Geschäft repräsentiert. Das PreisWert Verhältnis ist überwiegend und definitiv zu Gunsten des Käufers. Von unschätzbarem Vorteil ist weiters die makrogeografische Situierung der Anlage: sie befindet sich in Österreich! Die Möglichkeit, in ein von Naturkatastrophen verschontes, demokratisches und neutrales mitteleuropäisches Kulturland investieren zu können ist ein Glück! Es ist ein weiterer unverzichtbarer Geschäftsfaktor, welcher Erfolg und Sicherheit garantiert!
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
MfG, Fr. Mag. Ildiko PARI 0676 6024667 oder [email removed]
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Frau Ildiko Pari
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