 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Fläche: |
- |
|
|
Grundfläche: |
291 m² |
|
|
Stockwerk: keine Angabe |
Lift: - |
|
|
Zimmer:
|
|
|
Bad: - |
WC: - |
|
|
Bauart: keine Angabe |
Baujahr: 2000 |
|
|
Objektzustand: gut |
|
|
Verkehrsanbindung: |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
Kaufpreis €: |
247.900 |
|
|
|
|
|
Ablöse €: |
- |
|
|
| Objekt verfügbar ab: |
sofort |
|
|
|
| Anbieter: |
immobilienpool.de Media GmbH & Co KG - als techn. Dienstleister des Amtsgerichts |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Möblierung: |
- |
|
|
Bodenbelag: |
keine Angabe |
|
|
Heizungsart: |
keine Angabe |
|
|
Keller: - |
- |
|
|
Telekabel: - |
Sat-Anschluß: - |
|
|
Waschküche: |
- |
|
|
Klimaanlage: |
- |
|
|
Lärmbelastung: |
keine Angabe |
|
|
|
|
|
|
|
|
Außenfläche: |
- |
|
|
Grünfläche: |
- | |
|
Garten: - |
Terrasse: - |
|
|
Balkon: - |
Loggia: - |
|
|
Schwimmbad: |
- |
|
|
Garage: |
- |
|
|
Autoabstellplatz: |
- |
|
|
Ausrichtung (NOSW): |
keine Angabe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
WICHTIGE INFOS:
1) Beim hier genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie, sondern um den gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Alle Angaben ohne Gewähr
2) Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen gerne telefonisch der Gläubiger oder das Amtsgericht:
Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:
Amtsgericht Stendal
Scharnhorststr. 40
39576 Stendal
Telefon 03931/58-2051, Fr. Pöschk
Sprechzeiten: Mo. und Fr. 8:30-12:00 Uhr, Di. 8:30-12:00 Uhr und 13:00-17:00 Uhr
3) Bitte informieren Sie sich kurz vor dem Versteigerungstermin unbedingt
unter Eingabe des Aktenzeichens auf www.versteigerungspool.de, ob der Termin
tatsächlich stattfindet. Dort finden Sie auch kostenlos weitere
Informationen zum Objekt, Gläubigerdaten und Gutachten, sowie Allgemeines
zum Thema "Zwangsversteigerung".
4) Immobilienpool.de veröffentlicht die nachfolgenden Daten als technischer
Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine
Maklertätigkeit erfolgt nicht.
---------------------------------------------------------------
VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.12.2008 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stendal, Saal 112, versteigert werden:
die im Grundbuch von Stendal Bl. 12870 eingetragenen Grundstücke
lfd. Nr. 1, Gemarkung Stendal, Flur 36, Flurstück 124, Gebäude- und Freifläche, Bahnhofstr., Größe 70 m²
lfd. Nr. 2, Gemarkung Stendal, Flur 36, Flurstück 126, Gebäude- und Freifläche, Bahnhofstr., Größe 291 m²
(Gaststätte mit Pension).
Verkehrswert:
lfd. Nr.1 - 6.300,00 EUR
lfd. Nr.2 - 247.900,00 EUR (inkl. Zubehör im Wert von 24.200,00 EUR)
Aktenzeichen: 7 K 92/06
Versteigerungstermin: 02.12.2008 10:00
---------------------------------------------------------------
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gaststätte mit Pension inkl. Zubehör auf Flurstück 126. Des Weiteren gelangt das Flurstück 124 zur Versteigerung. Die beiden Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Außer dem Gastraum im Schnellrestaurant konnte der Sachverständige die Räumlichkeiten des Objektes nicht besichtigen. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die 1-geschossige, nicht unterkellerte Gaststätte mit Pension, Baujahr 2000, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss unter einem Mansardgiebeldach. Das zweiseitig angebaute Gebäude wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 407,15 qm.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Bewertungsobjektes befinden sich die Räumlichkeiten einer Schnellrestauration sowie die für den Betrieb erforderlichen Nebenflächen (z. B. Küche, Toiletten, Lager usw.). Des Weiteren befindet sich ein Veranstaltungsraum im Erdgeschoss.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich nach allen dem Sachverständigen zur Verfügung stehenden Informationen Pensionszimmer. Durch die Einrichtung mit Miniküchen können diese Zimmer auch als kleine Ferienwohnung genutzt werden.
Ausstattung:
Heizung: Gasheizung; Heizleistung 48 kW (nach Unterlagen)
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen
Fenster: Kunststoffthermofenster mit Oberlicht
Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut bis sehr gut einzuschätzen.
Diese Versteigerung weist folgende Besonderheit auf: Es besteht die Möglichkeit, die unter o. g. Aktenzeichen zur Versteigerung kommenden Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Dies wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben. Nähere Informationen hierzu ersehen Sie aus dem Gutachten.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stendal (ca. 37.453 Einwohner), in einfacher bis mittlerer Wohnlage und mittlerer Geschäftslage.
Das ebene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten und beidseitig mit Gehwegen versehenen Gemeindestraße mit regem Verkehr. Es hat eine fast recheckige Grundstücksform. Durch Bahn und Straßenverkehr ergeben sich normale Beeinträchtigungen. Parkplätze stehen bedingt zur Verfügung.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, 2- bis 4-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs; Schulen und Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Stendal) sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km, bis zur B 189 ca. 800 m, nach Gardelegen ca. 38 km und zur Autobahnzufahrt A2 Magdeburg-Zentrum ca. 54 km.
Ansprechpartner:
Amtsgericht Stendal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
FREE!Immo Textsuche
Verwalter
Bitte erwähnen Sie bei Ihrer Anfrage, dass Sie das Objekt auf FREE!Immo gesehen haben. 
